第八百六十二章 松江居不易

孙旭和孟小姐在地产牙人的带领下，先是参观了东沁社区的诸多公共设施。

而这个东沁社区里的公共设施，比孙旭想象的还要更多一些。

不仅仅有大面积的公共园林，园林里有荷花池，而且在园林一侧还有用于蹴鞠场，蹴鞠场外围是一条环绕的沥青跑道，蹴鞠场的东侧是稍微小一些的捶丸场，西侧是一排房屋，里面有室内投壶室，棋室等，这些运动类设施都是为社区内的住户所提供的。

两三百户家庭所组成的社区，人数其实蛮多的，毕竟里头的几乎清一色的都是家庭住户，少则两三人，多则七八人，再加上部分高收入家庭聘请的仆人，那么整个社区内所生活居住的人数可以达到千人以上。

地产牙人还介绍说：“除了内部的公共设施外，东沁社区还和隔壁的三个社区一起，共同兴办了一家民办学校，提供初小、高小、初中一共九年级的教育服务，这所学校的教育质量在整个西城区内都是有目共睹的！”

“此外附近还有多所官办小学、中学，其中的西城高级中学距离只有三千米，西城高级中学乃是我们西城第一名校，提供三年高级中学教育，该校有众多大师任职授课，每年都有相当多的学生考入大学，最近五年里，每一年都有学生顺利考入皇家理工学院，，其办学能力在我们松江府，甚至整个江南都是赫赫有名的。”

孙旭听闻这个西城高级中学竟然每年都有学生最终考入皇家理工学院，这的确是可以称得上名校了。

他弟弟也算是老家里名气极大的所谓天才了，是有一丝希望竞争四年本科全额奖学金，稳拿本科半额奖学金的天才……但是即便如此，他弟弟从来也没有奢望过报考皇家理工学院……

怎么说呢，他老家所在的府在过去三十几年里，一共就出了七八个考入皇家理工学院的学生，平均下来大概两三年才出一个！

这些人几乎都是从小就表现的妖孽无比，从小打到就一路拿着全额奖学金，甚至当地教育机构给予的专项补贴上的学，人家读书别说花钱了，还打小开始就赚钱补贴家用呢。

他弟弟……距离这种层次还远得很呢！

\b不过地产牙人没说的是，西城高级中学固然是顶级的，但是和所有的官办高中一样，报考难度极大……普通孩子根本考不进去。

哪怕是自费生也很难考进去的，想要拿奖学金就更不用说了，难度超级大……

而社区联办的民办学校，入学难度倒是低一些，但学费也贵。

不过孙旭自己都还只是个二十岁的年轻人，都还结婚，更没孩子，自然也考虑不到太远的孩子教育问题，所以对什么西城高级中学也不太在意。

他更在意的是生活居住的质量还有更重要的价格问题！

生活质量上，这个社区里的设施配套非常完善，这让孙旭很满意。

至于价格上，孙旭知道这里不会便宜，但是具体多少他暂时还不知道……毕竟在这之前他也从来没有考虑过在松江城买房子，更没有关注过这里的房价。

倒是孟小姐知道的多一些，但是孟小姐以往关注的也只是一些市区内的临街公寓以及郊区里的一些连排公寓。

那些地方的房子对于普通人而言也挺贵的，但是普通人家凑一凑也买得起\b。

至于独栋小楼，说实话这些房子距离孟小姐太远……孟小姐之前也没怎么关注过。

两个人是知道贵，但是到底有多贵还是不太清楚。

\b而地产牙人显然也是没有想到，孙旭看起来穿着光鲜，这来的时候也是坐着四轮私人马车过来，还带着车夫，估计是久居上流社会的人，对当地的房价应该也有简单的了解，所以开始的时候并没有过多的介绍，只是侧重介绍环境这些。

毕竟买房这种大事，很多人肯定是事先各种打听清楚了，对不同片区，不同类型的房屋有了大概了解后，才会进行行动的。

哪有孙旭这样，前些时候还是个穷光蛋，但是现在也没有经过任何了解，直接就跑过来，而且一看就是高端社区里的独栋院落啊。

介绍完了社区环境后，地产牙人就带着孙旭以及孟小姐到了社区的东侧，并指着前方道：“在前方就有一栋寄卖的独栋小楼，走……我带你们过去看看！”

他们经过社区内的沥青道路，路的两旁是一栋栋的独立小楼，独立小楼彼此的间隔其实也不远，只有七八米左右，房子的前后都有草地以及树木，有些还带有低矮的木篱笆。

地产牙人一边往前带路一边道：“这边的住户基本也都是城内上班的高收入群体，以家庭住户为主，综合素质高，左右邻里关系一般都比较融洽。”

“社区内也不允许养殖家禽或大型宠物，也不允许种植观赏草木花之类的农作物，各家各户都需要定期打理房前屋后的草坪和树木。”

“这些都是确保了整个社区内的自然环境，让东沁社区成为了在西城北郊这一片地区里的代表性高端社区！”

\b随着马车一路前行，他们很快抵达了一栋小楼面前。

“这就是寄卖的一百七十二号楼，业主购买后进行过装修，但是没有入住过，内部所有装修以及家具装饰都是全新的，并且随同房子一起出售。”

“一百七十二号楼，位于社区东侧位置，距离社区园林很近，走路也就半刻钟左右，整块地皮长二十二米，宽十七米，面积三百七十四平方米。”

这之所以说的是地皮，因为这种独栋院落出售的往往是地皮，至于上头的房子，其实是附带的……大楚帝国里采取的地皮和房屋一体制度，不存在地皮和建筑分离的情况。

地产牙人继续道：“房子一共有三层，七个房间，三个厅，一楼是客厅厨房等，二楼是卧室，书房，三楼则是阁楼，一楼侧后位置是副楼，那里有一间马肆、一个马车房以及一个佣人房。”

“副楼和主楼有通道连接。”

“此外必须重点说的是，东沁社区的所有房子，在设计建造的时候，就已经铺装了自来水管，排污水管，还有煤气管道。”

地产牙人一边说着，一边带着孙旭两人上前。

而孙旭一边听着地产牙人的话，一边仔细打量着……

说实话，这个时候他心里有些打退堂鼓的念头……这地方，怎么看也不像是自己能够买得起的地方。

\b他一开始以为什么独栋小楼，就跟老家里那样就一个平房，顶多两层砖木房，再加个小院子呢。

但是眼前的这房子……比他想象中的好太多了。

尤其是听到还有佣人房的时候……

孙旭都差点没反应过来……请佣人？他这辈子之前都没有想过还能请佣人伺候自己。

一旁的孟小姐和他也差不多，看着眼前的房子，眼睛都快要冒星星了。

这眼前的一切，几乎完美的符合了她对上流社会住宅的想象……嗯，如果一旁的地产牙人知道了她的想法，估计会说你的想象力还是差了点。

这种间隔才十米不到的所谓独栋小楼，占地面积一共才几百平方米而已，这种房屋在松江城里，其实都是面向普通高收入群体的。

真正的上流社会，人家住的独栋院落占地动不动就是大几千甚至上万平方米的。

在松江城里那些上流社会在郊区的豪宅，通常都有几十间房，再加上一个大面积的私家园林。

那种豪光是宅转一圈，都要好久呢……

随着地产牙人拿出钥匙，打开门进去后，孙旭和孟小姐看的就更愣了……

哪怕是这两个人也算是聪明人，从头到尾都保持了表情平静，但是到处乱转的眼珠还是出卖了他们心中的震惊甚至慌乱。

进门后看见的是一个巨大的客厅，客厅的前侧有着一个巨大的玻璃窗，玻璃窗上挂着漂亮的紫色窗帘，此时地产牙人正在拉开巨大的窗帘，随着窗帘的拉开，屋内的光线瞬间就明亮了起来。

房子前后通透，客厅往后是一个小客厅，而小客厅的后头也是一扇巨大的玻璃窗，侧边有门可以打开进入后花园。

\b客厅的层高很高，上面吊着一个巨大的水晶吊灯，上面可以插上数十根蜡烛，水晶灯下是铺设光滑可鉴的瓷砖地板，四周则是两排长条弹黄皮革沙发。

一眼看过去，整个一楼的大厅以及后厅显得光鲜亮丽，而且还带着浓郁的工业时代的特征。

\b说实话，孙旭也好，孟小姐一样，这辈子都没见过你这么漂亮的房子！

所以这会他们两的平静表情都快绷不住了！

一旁的地产牙人倒是见怪不怪……他见过很多人来看这种新式的独栋房屋的时候，都会非常震惊，尤其是那些外地过来松江没多久的人。

甚至很多外地来的有钱人，看到这种新式建筑风格的独栋别墅后，一样跟乡巴老一样被震惊不已。

松江作为大楚帝国里最繁华的城市，在很多方面都是走在全国前列的，不仅仅是工商业经济上，在建筑风格，人们的生活习惯上都是如此。

外地来的有钱人，很多也没见过这种新风格的独栋别墅建筑，看到了一样感到惊奇甚至震撼。

孙旭和孟小姐的表现，其实都算是好的了。

至少他们两个人虽然表情管理已经几近于无……但是总归是没有大喊大叫。

而看着这两个人的表情，地产牙人的心情也很不错，在他看来，客户如此满意的情况下，业务也好做的多。

就算这一套不行，他还可以介绍去其他几套，总归是能成的……现在不买，这后头买也行。

因为客户的心理期待明显很低……自己拿出来的任何一套房子，都将会远远的超出客户的心理期待。

唯一的问题就是，这一对年轻的客户是否有足够的支付能力。

要知道，这种面向高收入群体的新式风格独栋房屋，价格可不便宜……

花费了好些时间，完整的参观了整个房子后，地产牙人才试探性的说出了价格。

“整个地皮连带上面的建筑物以及家具等，现业主开价一千五百楚元。”

一千五百楚元……听到这个价格，一旁的孟小姐都忍不住抓紧了孙旭的手！

听上去似乎只是个一千多块，但是要知道这单位是楚元……

当代大楚帝国里的普通工人，月薪不过两三块。

松江府这边工资高一些，但是普通工人也就三四块而已，按照平均三块五来算，年收入不过四十二块！

十年才四百二……

这栋房子需要普通工人工作约三十多年才买得起……这还得是不吃不喝，赚的钱一毛不花的情况下。

孟小姐自己算是高收入了，月薪加提成也有十多楚元，一年下来估计有个一百五十块左右的收入，但是依旧需要不吃不喝十年左右才能够买得起……

这要是光靠她自己，她这辈子都别想住上这种地方，因为人总得吃喝不是，还有一些日常开支，孟小姐能够存下来的钱连半数都不到。

而且大楚帝国里，暂时可没有面向普通人的房贷一说……大多情况下都是要全款购房，顶多你购买房屋后再把房屋拿起抵押。

别说孟小姐了，就算是孙旭自己听到这价格后，也是心中暗叹：真尼玛贵！

\b当然了，以孙旭的收入听到这个价格虽然有所惊叹，但是也不至于和孟小姐那样被吓到。

孙旭如今月入大概五十多楚元，一年下来综合收入大概有六百多，这算下来的话大概就是两年半。

别觉得两年半收入，似乎很容易，房子也不贵的……

你得知道，安华纺织公司如今近千号人，除开老板王立清以及几个小股东外，单纯的员工里孙旭的收入能排在前十……

这种房子，对于普通人而言，就是奢望，别说买，看你都看不着……因为社区有围墙，普通人进都进不去……

只是孙旭看似收入高，但是他拿高薪的时间太短，而且日常也需要开支，以后要是结婚了，养家育儿也要钱啊。

如此一算，如果要买这套房子，恐怕未来好多年都得过的紧巴巴的。

松江大，居不易啊！

如今他才算是明白，为什么那么多人都是选择在市区里租住公寓，就算是住在郊区里的很多人，实际上也不是买房，而是租房住了。

这房价太贵了！

孙旭的脸色变化，自然是看到了地产牙人的眼里，只听他继续道：“我们和几家官办银行都有合作，这些银行针对优良购房客户的话，他们可以提供房产抵押贷款，可选在十年或十五年内分期还清！”

\b孙旭听罢后，对这个贷款有些兴趣，而地产牙人听闻他是一名月收入达到了五十多楚元的高级机修师，而且年纪还如此年轻，未来上涨空间极大的时候，则是拍着胸脯说：“以尊客您的条件，去申请贷款肯定是没什么问题的。”

这年头的银行展开的房屋贷款服务只是刚展开没几年，目前还属于非常小众，只针对高净值客户的银行服务……

普通人，哪怕是孟小姐这样的看似收入也不算低，但是想要去找银行贷款买房基本是不可能的，因为人家银行真心怕你还不起……

咨询过后，孙旭心中有了定数，如果银行能够提供相应的贷款，以他现在的收入以及未来预计收入，买这样的房子虽然有些吃力，但也不是不可以。

不过房子尽可能的还是要选便宜一些，眼下这栋太贵了，一千五百楚元……

因此他又让地产牙人带他去看了其他几套，价格稍微便宜一些，不过基本也都是一千多楚元的……地产牙人说西城北郊这一片，既要环境好，配套又要充足，维护管理还好的社区独栋，基本都得一千多甚至更贵。

那些两三千楚元的独栋，人家地产牙人都没带他们去看……反正看了也买不起，浪费功夫……

人家地产牙人眼光毒辣的很，三两下就把孙旭的经济实力以及预算看的七七八八了，所以带孙旭去看的都是一千楚元到一千五百楚元之间房子。

没有几千块的豪仔，也没有那些几百块的连排公寓。

\b这看完后，孙旭自然不可能说第一时间就做出决心，而是说回去考虑考虑后就辞别了地产牙人，随后又找了其他几家地产牙行去看了不少房子……独栋小楼有去看，那些连排公寓也去看过。

说实话，连排公寓那些……虽然郊区的连排公寓都还可以，但是这些连排公寓实际上大部分都是面相与普通中收入群体，售价百来楚元到数百楚元不等，但是房子普遍偏小，两三室的房子居多，并且大多也没有单独产权，都是一栋一个产权，然后以购买股份的形势获得使用权的模式。

\b这看完一大圈后，等到傍晚时分孙旭和孟小姐两个人才乘坐着马车返回城内。

回来的路上，两个人还讨论着那栋房子比较好之类的，而言谈中，孟小姐显然对东沁社区里的一百七十二号楼感觉最好……孙旭也是如此！

理由

还能有啥理由，一千五百楚元的房子，能不好吗……这房子是诸多地产牙人带他们去看过的房子里，最好的，也是最贵的！

只是咨询地产牙人的时候也听他们说了，虽然银行可以提供贷款，但是人家给的抵款可不是全额贷款，只给七成价格的贷款，最多可以做到八成，最后还要两到三成的价格是需要自己掏的。

这意味着，他必须一次性拿出来三百多乃至四百多楚元充当首付！

哪怕孙旭现在收入高，但是一时半会也拿不出这么多啊！

到最后，孟小姐抓住了他的手：“我平时花钱不多，这几年也存了一些钱，大概有一百多，还要一些首饰也可以变卖，加起来可以凑个两百块！”

“你收入高，这几个月节省一些，应该也可以存个两百左右。”

“这样加起来首付就够了！”

听到孟小姐的话，孙旭有些愣住了，他下意识抓住了她的手……然后道：“放心，钱的事我来想办法！”

房子这事也不是一天两天就要买的，孙旭完全可以再等几个月甚至一两年，一年内其实凑个首付问题不大。

再说了拿人家姑娘的钱买房，他多少脸上有些挂不住……

但是这姑娘的态度却是让他颇为感动，他知道这钱是孟小姐自己辛辛苦苦存的嫁妆钱。

人家姑娘都把嫁妆钱准备拿出来跟你一起买房了，他还能说啥……

他琢磨着，等过段时间厂里没那么忙了，该休个年假带着孟小姐回家一趟看看两老，再去一趟孟小姐的老家江西，直接把婚事给定下来了。

毕竟两个人认识也有半年了，相互感觉都很好，此外两个人也不小了。

孙旭今年二十一周岁，孟小姐今年也有十九周岁了，在这年头其实他们两个人的年纪都不算小了。

很多同龄人，娃都能打酱油了。

大楚帝国成年人的年龄标准是十六周岁，而十六周岁也是大楚帝国目前法律规定的最早法定结婚年龄，而实际上广大农村地区里，一大堆十四五岁就结婚的。

孙旭想着，是时候让两个人的关系更进一步，正式谈婚论嫁了。

孙旭心中如此想着的时候，一旁的孟小姐却是有些忐忑……她决心说出拿钱一起给首付，自然是存了心思的……那两百块可是她存了三年的嫁妆钱，怎么可能随便拿出来。

今天既然说拿出来，那就是向孙旭表明自己和他一起努力的态度！

但是孙旭却说不用她担心，钱的事他可以解决……

女孩子心思多，这被婉拒后脑子里就有诸多乱七八糟的想法。

嫁妆钱都不要，这是要抛弃我的节奏吗？