第219章 花园式小区：下

“当然是来自于住在这个小区的业主，”张起航解释道：“这种小区是全封闭式的小区，会有一个专门的物业管理公司来对小区的安保、卫生、绿化以及各种设施进行管理，每户业主按照自家房子的面积出物业费用。”

“你这么说我就明白了，”张起航说完，黄胜菊顿时恍然大悟：“比如如果物业费是一平方一毛钱，我有套100平方的房子，那就每个月交10块钱的物业费，是这样吧？然后小区的物业管理公司就要雇保洁这些人来打扫小区的卫生，雇保安在小区里巡逻，保证小区里面的安全，是这个意思吧？”

张起航笑着点头：“黄姐您说的没错，就是这个意思，不过物业费具体是多少，这个到时候还要再商榷……毕竟是个平方的占地面积呢，人少了也打扫不过来，您说是吧？”

“倒也是这个道理，”黄胜菊连连点头，表示赞同，同时一脸向往的说道：“真好啊，只需要每个月交点钱，就有专门的人负责打扫卫生、有保安巡逻保证安全，再也不用担心小偷进来偷东西，里面还有各种娱乐设施给大人和小孩玩，最重要的是可以生活在一个和公园差不多的环境里，对人也有好处……如果魔都有这样的小区，我一定想办法买一套！”

在说这话的同时，黄胜菊目光灼灼的盯着张起航，就差直接把“小张啊，既然你这么懂，干脆直接就把这么个小区给搞起来好了”这话给说出来了。

但这才哪到哪啊，张起航笑眯眯的道：“这还只是小区里面的，这种小区为什么在初级发达国家这么受中产阶级的欢迎？是因为除了小区里面之外，各种附属的配套设施也很完善。”

“附属的配套设施？”

听张起航说还有其他的附属配套设施，这下子，连黄胜元都没办法淡定了：如果自己退休后能够在这么一个小区里生活，卧槽！自己这辈子也值了！

“当然了，而且这些是非常必须的，”张起航颔首应道：“大家不觉得如果只是这样，生活还是不方便吗？所以在那些初级发达国家，在建设这种小区的同时，还会在周边建设商场、幼儿园、小学等各种方便居民生活、修宪和娱乐的各种配套设施，比如在小区门口两边修建出几十家门面房用来出租，让人在这里从事餐饮、商店、服装店等等不同的生意……

就拿幼儿园来说吧，如果在这附近配套一所市直机关附属幼儿园的分园，小朋友上幼儿园不就方便了？如果再配套一所由市一小、二小、三小等魔都最顶级的师资力量组建的小学呢？”

说到这，张起航望着肖宇，一脸意味深长的道：“肖处长，市里不是一直想要开发浦东，但却苦恼于不管怎么宣传却效果一直不明显吗？老百姓们的眼睛是雪亮的，浦东什么都没有，大家当然不愿意来，但如果这些附属的设施到位了，老百姓在这边不管是生活、工作还是休闲、娱乐以及小孩上学都十分方便，比在浦西方便的多，还愁老百姓不愿意过来？还愁浦东没有人气？”

说完这番话，张起航端起水杯来喝了一口：就不信镇不住你们这群土鳖？！

事实也确实是如此，张起航的这番话真的将黄家人给镇住了，在他们的印象里，居民小区开发无非就是盖几栋居民楼的事，怎么连幼儿园、小学、商场以及周边配套的各种饭店、商铺都给考虑到了？

但冥冥之中，他们又本能的觉得这才是最合理的：一个家，不是只能住人就行的，人总要衣食住行、要吃喝拉撒吧，如果住的小区附近衣食住行、吃喝拉撒都不方便，小孩子上学要跑到十几公里之外，谁乐意受这个麻烦？

可话说回来，如果日常的衣食住行、吃喝拉撒甚至包括小孩子上学都能够在周围一两公里的范围之内解决，居住的小区里面环境又优雅、安全，谁不乐意住在这样的地方？哪怕这个小区暂时还是有点偏，但随着小区里入驻的住户越来越多，周围也肯定越来越繁荣……要不怎么说这种模式会在初级发达国家出现呢，就是因为这种住宅小区的开发理念超越了咱们国家现阶段的国情啊，咱们国家是什么国情？社会主义初级阶段！

肖宇的心中当真是震撼无比：某种程度上来说，这不就是升级版的“三通一平”么？！

为了招商引资，地方政府必须做好“三通一平”的配套，而为了繁荣这一块区域的，除了居民小区之外，还要配套好周围的衣食住行、小孩入托和上学……这不就是针对居民的“三通一平”？

一直以来，魔都政府都在为了怎么开发浦东而头疼的不行，却也都找不到一个好的办法，只好将这一切归咎于老百姓不配合，可现在，张起航的一番话可谓是正正的戳中了核心要害上：如果在开发浦东的时候主意做好配套，有了贯通的南浦大桥，在更好的生活和工作条件的前提下，老百姓怎么会不愿意过来？

“你说的有道理，”认真的思索了片刻的肖宇，缓缓的点点头：“以前我们还没觉得我们的工作存在什么问题，可现在听了你这番话，我这才发现，在对浦西发展的规划当中，我们做的还很不够，没有充分考虑到老百姓生活和娱乐的便利性……嗯，回头我就把你的这个建议向领导汇报一下？”

显然，在肖宇看来，张起航的这个建议，对于魔都开发浦东极具参考价值。

张起航顿时一脸的诚惶诚恐：“这个……肖处长，我就是随口这么一说，我说的这些东西也都是在书上看到的，也不知道准不准……”

“哈哈……”张起航的话还没说完，肖宇就摆摆手：“你就不要谦虚了，我觉得你的话非常有道理。”