第1961章 .方案没写呢

所以薛安他想购买岗盛村海域的那三座荒岛，方紫薇他们提交报告上来之后她是第一个知道这些信息的，她看到这个报告之后，她的第一反应肯定是惊讶，不太相信。

薛安现在做的这个水果生意是非常的挣钱，他是发财了，这个大家都知道，小镇上面也都知道，但是距离这个亿万富豪这个标准应该还是有一段距离的吧。

但是，岗盛村方紫薇他们又不可能把这个报告随随便便就交上来的，面对上面的事情，他们怎么可能就这么开玩笑呢，再加上颜如玉也打电话过来了，让她来办公室商量这个事情，她这才确定薛安购买岗盛村附近那三座荒岛的事情，应该是真的，不是开玩笑的。

但是这个事情在她这边看来就真的像是随便开玩笑的。

要知道在半年以前，薛安就是一个普普通通的小农民，就是一个小村落，他就是一个平头老百姓罢了。

这短短的半年时间，这一个普通的小农民竟然一下子成为身价过亿的超级大富豪，这翻身的速度也太快了一点吧。

看着站在面前和之前并没有什么区别的薛安，付雅丽的内心非常震惊的，就是这个看起来普通的年轻人，他未来能够做到哪一步，他能达到什么样的成就，她现在已经无法去想象了。

她只能预计着薛安最终应该能够达到一个她无法想象的成就吧，那成就让她只能在一个角落昂着头仰望。

“好了，雅丽既然过来了，那你就说一说正事吧。”颜如玉示意傅雅丽坐在旁边的沙发上面，等她坐下之后继续说道：“薛安已经租下来了，那三座荒岛的未来50年使用权有关这个岛屿的使用权，还有租赁相关的事项，雅丽，你和薛安这边大致的说一下。”

“好的。”付雅丽点了点头之后，沉思了片刻，整理了一下思绪，就开始认真的给薛安介绍起来了。

“我们首先确定一下，就是这个咱们国家岛屿如何租赁，之后再和你说怎么缴纳费用和签订协议。”

“在我们国家任何土地，哪怕是没有人居住的，常年荒芜的，都是属于国家的任何个人和单位，想要去使用或者开发之类的，必须要经过国家的审批才可以继续去使用去开发。”

“不管是荒山荒岛都是一个道理，并且原则上面来说，这个租赁的时间是不允许超过50年的。”

“另外在租赁到这个荒岛之后有了开发权，你也不能就像个土财主一样，土皇帝一样，在这个岛上也没所欲为，想怎么干就怎么干，就怎么干所有的开发项目，所有的方案必须要提交上来之后经过审批才可以进行，并且任何违法违规的事情都不能做的，一旦触及都会受到巨额的惩罚，并且负担一些相关责任。”

“至于想要获得这些无主、荒芜的土地或者是荒岛，一般的审批过程都是在当属地下到当地的部门去提交相关材料进一级一级部门审核之后，最终提交到上面，如果你想填海或者是想这些岛屿连在一起，都需要部门的审批同意才行。”

“所以薛安你想把这三座岛屿给租赁下来，并且尽快开发的话，你现在最着急的事情，就将这三座岛屿你未来的规划以及开发的项目，所有具体的方案给定下来，这才行。相关部门是要根据你这个方案才能确定会不会把这个岛屿租赁给你。”向相关信息介绍完之后，付雅丽稍微停顿一下，她要留足够的时间让薛安去思考一下。

过了大约两分钟之后，付雅丽继续缓缓说道：“经过相关部门的审批之后交了钱，也就可以代表着你获得了这个岛屿的使用权，开发权了。”

“至于这个岛屿租赁的费用，一般有好几个因素决定它具体的金额的。”

“第一，我们一般主要是看这个岛屿所在的位置，，就像那些房地产开发商，开发商品房一样，看他们的位置好换位置，偏远一点，价格自然就低一点，如果临近市中心的价格可能就会高一点。”

“第二就是看你这个岛屿后续用来的相关项目，这个很方便，人都是通用的，就像你这个地是用来建住宅的还是连用来建商场的？”

“第三就是这个岛屿的面积大小，面积自然是越大，租赁的费用就越高，返值就越低。”

“最后一点就是你租赁这个岛屿的使用时间，你需要租赁的时间越长，租赁的费用就相对高一点，这几方面就基本上确定了，你租赁之后的租赁费用相关部门会根据这几条大致的算出来，你们需要缴纳的费用。”

“大部分情况下，你需要一次性缴纳所有的租赁费用的，但是像超过一个亿的租赁金额就可以选择分期了，但是分期的时间必须要在三年以内，三年以内必须将所有的租赁费用就能完成。”

“大致的就这些了，你有哪些想了解的，你再和我说。”

付雅丽将所有的信息全部说完之后就停顿下来了，眼神看向颜如玉和薛安。

通过付雅丽刚才的介绍，颜如玉现在也知道了一个大概的情况了，她对于这些倒是没有什么疑虑了，主要这边还是看薛安的，所以她也开口问道。

“薛安，关于这些情况，你有什么疑虑没有？如果你有哪些想改变的，你和我说，尽量帮你调解。”

“没什么太大的问题。”薛安笑了笑说道：“这些都是咱们国家的硬性规定，你怎么要求你怎么做呢？我就算有想法，难道还能把这些规定给改变了？”

颜如玉早就猜到了薛安这个家伙应该不会有什么问题的，她刚才之所以要付雅丽来给他介绍这些情况，主要是想把大致的信息给薛安科普一下，让他知道这个整个的操作流程。

当即，点了点头，沉默片刻之后说道：“那行，现在我们就来聊一聊，你准备租这三个荒岛具体的租赁时间想怎么开发，以及你需要开发的面积有多少？方案给大致的确定，方案定出来后尽快帮你把手续给办了。”

薛安讪讪的笑了笑：“这方案我这边还没写呢，我可不可以找人来帮我写呀？”

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