第六十七章 买个豪宅先

李浩宇看到中介短信。

他不禁感叹：“哟，这中介动作够快的。”

李浩宇对房源的要求，已经算是相当苛刻了。

更别他还敲打了他一下，现在居然只隔了半天就敢主动联系自己。那么他肯定是有点把握才敢这么做。

李浩宇看了一眼见面地址和时间。

还有一段时间，真好他肚子有点饿了。

所以他先在路旁的粉馆吃了一碗牛肉米粉。不同地区的米线有不同的风味，这里的米粉就充满了夏天的味道。

除了米线他还听了老板的推荐，加点了一个招牌菜。

店铺的招牌菜叫柠檬撒。撒在傣语中是凉拌的意思，凉拌苦胆牛肉叫做牛撒撇，用柠米线的菜就是柠檬撒。

李浩宇夹一箸细长的米线，轻蘸些许蘸水。

他放入口中之后忍不住就点了点头。

确定有点东西的。

蘸水清爽酸辣，把小卷粉的柔嫩爽口衬托到了极致，即便是直接吃粉也非常满足。

李浩宇夹起一块沉甸甸的粉，扎实的一大口咬下去，从胃到心都是舒坦的。吃完之后他整个人身上都是暖洋洋的。

这日子过得确实舒服啊！

怪不得就连许红豆来了都不舍得走，确实是有一定道理在。这里除了风景美吃得也很带劲，真的是一个让人流连忘返的地方。

李浩宇也向店主竖起了一个大拇指。

“你就是李老板？”

李浩宇抬头一看。

一个穿着西装梳着油头的男人，在热情地挥着手。

他看上去过于斗志昂扬，热情的有点吓人。不过这确实很符合，李浩宇对房地产中介的刻板印象。

“林中介吗？？”

对面的人直接激动的点了点头。“没错，就是我。这个房源可是我压箱底的王牌，我觉得你一定会满意的。”

他气喘吁吁道。

李浩宇也笑了笑：“希望如此，如果真的不错我今天就把这个事情办了。毕竟资产证明你不是也看了吗？”

林中介急忙点了点头。

毕竟现在的李浩宇可是他的头号客户。

他笑着说道：“那地方也不远，我们步行过去就够了，这样你也能亲自看一下周围的地段怎么样。”

“你看可以吗？”

李浩宇点点头。

没想到这个中介还挺用心的。明明有车还故意步行陪着自己聊天，至少在人情世故这一方面，还是挺到位的。

他说了房源的地方，李浩宇对此没什么概念。

不过对方却显得很有信心。

他拍着胸脯说道：“眼见为实，我们马上就到了。到时候你就知道我的自信从何而来的。”

他一边走着，一边还李浩宇介绍起这边的环境。

下午阳光正好，照的街道像铺了一层金纱绚丽辉煌。

给人一种金碧辉煌的感觉，石街向四面相通交汇，古城到现在还保持着明清的建筑风格，每一间房子都凋刻着精美的配饰。

古城街道两旁和小店里到处都摆满了鲜花。

林中介见李浩宇似乎对这很感兴趣的样子。

“我们这里大多有养殖花草的盆栽，要不怎么会有“丽郡从来喜植树，山城无处不飞花”的说法。”

“这里的环境是真不错。”

“其实不光是游客喜欢，我这个本地人有时候都想着停下来看看。”

不得不说眼见为实，确实比语言更有说服力。李浩宇一路边走边看，这里的环境和地段确实挺不错的。

他很满意周边的环境。

李浩宇自己也算去过不少地方了，但是这里的风景仍旧很出色。如果这里有一个相对高端的民宿，一定会吸引不少旅客的。

尤其是最近人们的工作压力一直很大。

未来旅游的诉求一定是越发强烈的。

再说了李浩宇这次要做的精品民宿，就是要赚有钱人的钱。

李浩宇的观点一直认为，天底下有三种人的钱最好赚。一是女人的钱；二是孩子的钱；三是有钱人的钱。

赚有钱人的钱，最为重要的是要找到有钱人的需求，一旦有钱人的需求被你掌握了，你也就摸到了有钱人的钱袋。

他们在乎房费吗？

其实有钱人旅行无外乎就是那么几种，身份感、私密、装逼、自我宣传、面子、谈资、认同……

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营销的背后是需求，当你解决了别人的痛点钱就不是问题了。

所以，赚有钱人的钱，不是因为他钱多。

而是因为他的要求多!

一旁林中介也不动声色的给李浩宇推销起来。

“这里的条件确实很不错，这里其实是最核心的地段了。好多房子都是留着未来升值，或者是有钱人自住的房子。

“这里基本没什么对外房源。一般人还真拿不到这里的房源。”

他言语里不乏对自己渠道和能力的自信。

李浩宇笑着说道：“那就行。我只希望我买到的房子没什么产权问题就行。”

林中介急忙摆手道：“我们公司是正规公司根本不接小产权的房子了，无论大小产权这种最基本的问题都是可以保证的。”

“产权有问题都是假一赔三。”

两人就这么闲聊着，没多长时间就已经到了地方。他给李浩宇指向一栋房子，居然是一栋红色三层小楼，还是靠着主街的。

这种房源确实很罕见。这种一看就是当初房主打通关系才能这样建造的。这下子李浩宇真的来了兴趣了。

也许这一次真的可以一次性搞定了。

李浩宇问道：“这三层楼就是我们这次要看的吗？”

林中介点了点头：“虽然你之前不是想做大平层，但是如果要兼顾咖啡厅和民宿平层其实不是很合适。“

“如果你看完之后觉得合适的话，我觉得一楼可以做咖啡厅，二楼三楼都可以做民宿。这样可以互不干扰。”

李浩宇说道：“你说的很有道理，不过我有一个疑问。这个房主应该不缺钱吧，为什么要买这里的房子。”

林中介见李浩宇没有反驳，还主动询问起来。

他心头一喜，这次应该是有希望成交了。

他接着解释道：“这个房子是女业主的，本来是她的婚房，后来他老公好像资金链出了点问题，为了填窟窿甚至还借了高利贷。”

“所以她才急于出手，想要填补一下窟窿。”

他又绕着这栋房子看了一圈。

李浩宇点点头，“那我们就一起见见房主吧。”

两人走了过去

一个妇人已经在门口等待着了。

那妇人也就三十多岁的样子。

她看起来颇有几分姿色，想必年轻的时候也是一个美女。不过现在的她看起来有些憔悴，眼角的黑眼圈也有点明显了。

她有些疑惑地看了一眼李浩宇。

显然这和她预想的不太一样，李浩宇实在是年轻的过分了，要知道这种年轻人可不一定有足够的实力，能买的起她家的房子。

她略带几分怀疑的语气说道。

“是你们想看我家的铺子吧，你们先看一看吧，但我敢肯定附近肯定没有比我家面积还大，位置还好的商铺了。”

李浩宇说道：“确实有这个意思，其实民宿也不是我的主业。主要是女朋友有这方面的兴趣，我帮她参谋一下。”

“民宿虽然有点辛苦，但是谁让她喜欢了。其实干这种又辛苦也赚不了多少钱，但是谁让她喜欢呢。”

李浩宇虽然挺喜欢这里的，但是不能显示出一副特别满意的样子，不然这会在谈判中丧失主动的。

所以李浩宇摆出一副闲聊的样子。

这也是降低对方预期的办法。

也方便后续沟通价格，如果价格太贵的话，他还可以选择别家。同时也暗自表明了自己是有购买力的。

李浩宇虽然不缺钱。

可是他也不想让别人当成冤大头，然后被狠狠被宰一刀。这是一场交易，当然要尽力争取自己的利益了。

李浩宇虽然也很同情对方的遭遇，她一个女人确实挺难的，但是他也不是毫不利己专门利人的大善人。

对方明显是为老公的事情忧虑。

所以她一开口就露了馅，语气急迫说：“如果是全款的话，这里我可以稍微便宜点卖，你先看看我等你的答复。”

李浩宇听到她这样说。

他和林中介对视了一眼，眼里都是笑意。

这情况确实挺方便看见的。

她顿了顿说道：“这房子我当初买的时候就花了一千多万，装修也花了三百万。现在我只卖一千二百万。”

“我当初都是找得最好的装修团队，你现在只需要稍微调整一下就行了。这也能让你省不少心。”

李浩宇没有搭话。

其实他也不太想直接和女生砍价。

不然他何苦专门找个中介。

林中介瞬间心领神会。

这时候该他出场的时候。

他直接下场帮李浩宇说起话：“这里虽然在主干道，但是还是绕了个弯，这样对民宿客流其实还是有不小的影响。”

林中介直接掏出一个计算器说道：“这里大概是五百平左右，就算加上装修这里均价都了，确实有点太贵了。”

“我觉得这个价格还要往下降一点才合理，毕竟我们也是少见可以全款购买的客户。”

李浩宇自己也在心底思考，其实这房子装修风格他还挺满意的。满满的小清新风格，李浩宇觉得许红豆一定会喜欢的。

最主要的是他又可以省下装修的事情。

这又是一个加分项。

所以李浩宇已经有点心动了。

不过如果能便宜一点还是更好了。所以李浩宇一直没有插嘴，这种事情还是要交给专业人士来做。

这时候少妇的脸色已经变得阴沉起来。

就连李浩宇都发现她已经相当不爽了。

如果她老公没有出事，她现在可能已经直接出手赶人了。可是现在的情况确实很难搞，能有实力拿下这套房子的人本来也不多。

她也找之前一起玩的朋友聊过，结果她们给出的价简直低的离谱。

只给出了七百万，那价格也太离谱了一点。

那些往日的闺蜜完全换了一副嘴脸，她其实也不期待她们能帮忙，但是这么快就落井下石就让她无法接受了。

所以她干脆和那些人统统绝交了。

这笔钱确实不是个小数字，她还不能接受分期这样想要出手就更加困难了。确实没有什么合适的买家……

谈价格的事情，李浩宇已经彻底放手了。

反正他之前已经跟中介说好了。

谈的价格越低，他能拿到的提成越高。

所以李浩宇放心的看这里的装修了。

其实看得出她的装修品味还是挺不错的，色调也极为舒适柔和，无论是结构美学，还是色彩美学，还是细节塑造，都很讲究。

包括一些摆设，一看就是设计师出品很有设计感。李浩宇盘算了两楼和三楼的空间，其实可以弄出好几个房间。

李浩宇看了半天，可以基本做出一个判断了。

这里的装修确实是用了心思的。

钱应该也花了不少。

他也做出最终决断了，这里还是值得拿下的。

李浩宇见林中介和女主人也聊了好一会。

他把林中介叫了过来，询问谈判进度到底如何了？林中介也不墨迹说道：“对方出售的愿望确实挺强烈的。”

“对方也愿意对做出一定让步，只需要一千一百万就行。不过如果李浩宇愿意等待一段时间的话，价格应该还有下降空间。”

毕竟像李浩宇这样的大买家，其实也是可遇而不可求的。

李浩宇听完也心里有数了。

他直接找到女房主面前说道：

“这个房子确实挺喜欢的，一千零八十万我可以接受。但是我需要你今天就把钥匙交给我，我现在就可以签约转账。”

“你现在可以在考虑一下。我去旁边喝杯水，喝完之后能成就成，不能成就算了。”

对方还想着讨价还价，以一千一百万成交。

但这一次李浩宇完全没有搭腔。其实他自己也清楚可以压得更低，只是觉得没有必要那么做。因为还有更重要的事情等着他。

李浩宇现在已经在想，当他把房子钥匙交给许红豆的时候。该怎么让许红豆怎么奖励自己了；这一次一定不能让她再轻易逃脱了。

上次许红豆居然敢欺骗自己。

所以这一次，他要加倍惩罚她才行。

许红豆，你给我等着。

…………