718、地产业的反应（7K大章，求订阅~）

楚欢与罗伊本特利两人虽然商定好了甲库与汇丰合作的大方向，但实际上还有很多具体的问题需要商谈的。

不过这就不需要楚欢与罗伊本特利两人去负责了，而是交由双方下面的人来具体商讨双方合作的细节。

不过因为当初双方商定的是两件事情，第一件事情是他们在英伦收购苏格兰皇家银行的事情，这件事情楚欢还需要与罗伊本特利亲自交流一次。

第二件事情就是他们准备在香江联合成立一个地产项目合作部的计划了！

不过根据香江的条文条例，银行业不能具体管理其他行业，所以这一次汇丰并没有以他们自己的本体来做这件事情，而是选择了旗下公司获多利来做这件事情。

而楚欢则是派出了逐鹿地产来做这件事情。

第一件事情因为需要楚欢与罗伊本特利再次碰面商定一下，所以没有在香江展开具体的谈判，而第二件事情，具体的谈判已经开始了。

甲库这边的代表是逐鹿地产的何秉光以及香江甲库的谈判部的人共同负责这件事情。

汇丰派出的谈判代表则是浦伟仕，也就是在另一个时空接班沈弼成为汇丰大班的那位人物。

这一天，楚欢与罗伊本特利再次聚到了一起，不过与上次不同的是，这一次沈弼也参加了这次的会面。

“楚董，关于我们合作成立地产项目合作部的事情已经开启了谈判，那么现在你也该与我们讲讲，应该如何应对英伦垄断及合并委员会的事情了吧？”

这一次他们是在五岳会进行的会谈。

楚欢坐在沙发上，平静的讲道：“罗伊，想要通过英伦垄断及合并委员会，那么就有一个重要的问题需要解决！”

沈弼向楚欢问道：“什么问题？”

“那就是不管汇丰如何标榜自己是一家英伦企业，拥有苏格兰血统，但不可否认的是，汇丰的注册地始终都是在香江。

二位作为英伦人，应该明白英伦的骄傲，想要让他们允许一家殖民地所在的银行收购他们的结算银行，这件事情是很难让他们接受的！”

楚欢平静的向两人讲道。

罗伊本特利，沈弼两人都露出了了然的神情，对这一点他们的内心其实也明白，但现如今他们并没有找到一个合适的解决这个问题的办法，这也是为什么他们会选择与楚欢合作的原因之一。

“楚董，汇丰的情况你是了解的，这件事情根本就是无解的，所以我们才希望我们两家在英伦的关系应该联合起来，只有这样才有可能解决这个问题！”

楚欢微微额首，讲道：“如果联合你我两家的影响力，确实是有可能促成这件事情，但二位，你们认为仅仅是完成了合并之后，你们在欧洲的生意就不会受到影响了吗？”

沈弼狐疑的问道：“楚董你是什么意思？”

楚欢讲道：“为什么我要让东亚银行，远东银行合并，却不加入阿尔德商业银行香江分行？就是因为我明白，要保证阿尔德商业银行的西方化，如果阿尔德商业银行也并入到香江的甲库银行，那么对于外人来讲，这就不是一家根在北美的商业银行了，而是一家香江的银行。

这样，二位还认为阿尔德商业银行再想要在其他的地区有所建树还有可能吗？”

罗伊本特利，沈弼只是分析出了当初楚欢之所以没有让阿尔德商业银行并入甲库银行，是因为楚欢将阿尔德商业银行的发展规划放到了欧美等地，但其中的深意并没有仔细的考究，现如今听到楚欢这么讲，两人算是知道楚欢真正的想法了。

而这件事情看似是一个不经意的小事，但却是一个很容易出事的地方。

“楚董，想不到你的心思竟然如此的缜密，连这一点都已经想到了！”沈弼赞叹道。

楚欢轻松一笑，讲道：“沈总，现如今汇丰所面临的其实就是这个问题，如果我们两家联手帮助汇丰完成了对苏格兰皇家银行的收购，但作为那些苏格兰人还有部分的英伦人，他们骄傲的心理，真的是会有可能将自己的存款在这家银行拿走，到时候这一次的收购至少在短时间内是一次失败的收购！”

罗伊本特利问道：“那楚董你的想法是什么样的？”

楚欢道：“最好的办法其实就是我们双方联合成立一家公司，由这家公司出面，收购一家位于伦敦的证券公司，再由这家证券公司出面，收购苏格兰皇家银行，这样就避免了给英伦，苏格兰的人带来一种，他们的银行是被一家香江的公司给收购的感觉。”

罗伊本特利露出一丝喜悦之情，这确实是一个非常不错的办法。

但沈弼此时却露出了惊异的表情，然后苦笑着向楚欢讲道：“楚董，你是不是想说，等将来我们还要将汇丰进行重组，然后将我们在伦敦收购的那家证券公司升格为汇丰的控股公司之一，这样实际上汇丰就完成了一种变相迁册！”

刚刚没有反应过来的罗伊本特利听沈弼讲完，脸色顿时变的难看起来了，有些不满的讲道：“楚董，我以为我们已经是合作伙伴的关系了，你也不应该再出现这种算计我们汇丰的情况才对！”

此时此刻汇丰的根基在香江，其中最大的一个原因就是汇丰的注册地是在香江，但如果为了完成对苏格兰皇家银行的收购，让汇丰变相迁册离开香江，那么所造成的的影响绝对是轰动性的。

香江人一直将汇丰看做是一家纯正的香江银行，但现在汇丰却变了心，投向了英伦的怀抱，这很难让香江人接受，也势必是会对汇丰在香江的地位产生影响。

正好这个时候又是甲库银行在香江强势崛起的时候，罗伊本特利自然也就会认为楚欢是在算计他们汇丰了！

楚欢听完之后，面不改色，带着笑容，讲道：“二位，咱们打开天窗说亮话，难道你们汇丰就没有想过要让汇丰在将来的某一时刻做出这样的改变吗？”

在另一个时空，汇丰在收购米特兰银行的时候，实际上就是做出了这样的改变，变相迁册，当时在香江引起了巨大的哄动。

汇丰也不得不向港民做出保证，这只是他们商业上的行为，但实际上汇丰依然是香江的汇丰。

话虽这么说，但大家都明白，汇丰已经不是以前的汇丰了！

罗伊本特利，沈弼两人面面相觑，他们确实是有过这样的想法，而他们这样的想法

“楚董，不瞒你讲，我们确实是有这样的想法，但这样的考虑是基于香江未来形势所做出来的预备方案，如果将来香江的环境不会发生改变，我们也不会放弃香江这个根基的！”

沈弼讲道。

楚欢微微额首，他相信沈弼的话，如果香江的情况不发生改变的话，那么汇丰便没有任何的理由放弃香江的这个市场。

但楚欢却也明白，香江的情况肯定是会发生改变的。

这是大势，不会因为楚欢的重生而发生任何的改变。

“当然，如果二位没有这方面的想法，我也不会再说，但我希望二位能够明白一点，那就是二位要做好在完成了对苏格兰皇家银行的收购之后，苏格兰皇家银行的业绩肯定是会大幅度下降的情况。

这不是改变一家收购银行能够做到的，而是现实的情况就是这样的，我想这一点二位心中应该清楚！”

罗伊本特利，沈弼两人心中也是一沉，他们收购苏格兰皇家银行是为了扩展汇丰在欧洲的业务，而不是为了要一家在走下坡路的银行。

更重要的是，如果苏格兰皇家银行的存款下降，那么也就意味着苏格兰皇家银行的价值在贬值，到时候他们付出的代价与收获是不成正比的，那就代表着这是一次失败的收购了！

“难道就没有其他的办法了吗？”罗伊本特利此时陷入了迷茫。

沈弼沉吟了一下问道：“那是不是可以按照楚董的办法，在伦敦收购一家证券公司，然后由其出面完成对苏格兰皇家银行的收购，但不改变汇丰的现状呢？”

楚欢双手一摊，讲道：“当然是可以的，但这样的话，合并又从何谈起呢？”

如果是这个办法的话，那就意味着这依然是两家不同的银行，在业务上依然无法做到互通有无，即便是可以，也会凭添很多的手续与成本。

“二位，现如今摆在你们面前的其实就只有那么几条路，第一条路放弃对苏格兰皇家银行的收购，第二条路那就是在你们的心中到底是香江的市场重要，还是欧洲的市场重要？”

说完之后，楚欢不再发表任何的意见，只是静静的看着罗伊本特利，沈弼两人，这件事情的主导权在他们两人的手中，楚欢并不是很在意。

在沉默了良久之后，两人对视一眼，最后还是由沈弼讲道：“楚董，未来的事情谁也说不准，这样吧，我们先以现在的办法进行着对苏格兰皇家银行的收购，想来这次的收购至少要持续个两三年的时间，到时候也许香江的情况就明朗化了呢！”

汇丰的想法依然是保守起见，对此楚欢也只是点点头，笑着讲道：“我没有意见，这件事情的具体操作我会交给阿尔德商业银行的总裁大卫马克斯威尔来协助贵行完成这次的收购！”

与汇丰共同完成收购苏格兰皇家银行的事情，并不是由阿尔德商业银行香江分行去做这件事情，而是交给了阿尔德商业银行总行来做这件事情。

这其实也是为了避免地域问题带来的难度。

罗伊本特利点头，向楚欢伸手道：“多谢楚董的配合！”

楚欢笑了笑，也伸出了自己的手讲道：“这一次二位应该不会再怀疑我们甲库的诚意了吧！”

罗伊本特利有些尴尬的讲道：“刚刚是我们小人之心了！”

事情谈完，罗伊本特利，沈弼两人起身离开了包房，而楚欢依然坐在那里，不过没一会郭丙湘等人便来到了包房。

“什么事情这么着急，把我们都叫过来了？”

郭丙湘坐下之后，便迫不及待的向楚欢询问道。

他们已经有一些时间没有聚在一起了，倒不是双方发生了什么情况，而是因为这些人都已经在慢慢的按部就班的在自家公司开始做接班的打算了，所以每个人的工作都是非常繁忙。

这也就减少了他们见面的时间。

不过今天楚欢再次给他们打电话，还是让他们有些惊讶的，越是在这个时候，如果不是出事情了，楚欢是不会给他们打电话的，还是给所有人打电话的情况。

“确实是有一个事情要发生了，叫你们过来，也是想要让你们有一个心理准备！”楚欢坐在那里平静的讲道。

众人有些紧张的看着楚欢，能够让楚欢如此正式的事情，肯定不是小事情。

楚欢没有犹豫，将逐鹿地产与汇丰准备合作的事情告诉了他们。

几人听完之后，露出了惊讶的表情，正如之前所讲的那样，如果逐鹿地产与汇丰真的正式合作，成立一个地产项目合作部的话，再加上之前逐鹿地产成立的地产项目投资部，那么香江的地产生意的话语权也就是彻底的落在了楚欢的身上。

大家虽然是合作关系，同时又是很好的朋友，但这样受制于人的感觉，还是让众人显得有些不知所措！

一时间，包房内也陷入了沉默。

“还真是一件大事！”霍振霆此时忍不住的讲道。

虽然霍家现在已经不再明面上做地产生意了，但也肯定是会受到这件事情的影响的。

“往好里看，有了逐鹿地产的地产项目投资部，逐鹿地产与汇丰合作的地产项目合作部，香江的地产生意肯定是会更加繁荣，咱们几家的股价肯定也会上涨，但.”

郭丙湘的话说到了一半，便不再说了。

因为后面的话，大家都知道，不好的就是，从今以后他们每家公司的生死存亡就不是自己说的算的了，而是由楚欢说的算的。

郑佳纯试探性的向楚欢询问道：“阿欢，这件事情还有的商量吗？”

楚欢摇头道：“没有，汇丰需要发展，就算是没有我们甲库的加入，汇丰自己也会弄这么一个地产项目合作部出来的，那样的话，逐鹿地产就被动了！”

几人再次露出失望的表情。

这次的事情很被动，如果楚欢的甲库不与汇丰合作，只是单纯的由汇丰自己弄一个地产项目合作部出来的话，对于在场的众人来讲，其实是利好更多，因为他们即便是不与逐鹿地产合作，也可以与汇丰合作。

选择权在他们，甚至他们还可以两边通吃，但现在甲库与汇丰合作，那么这件事情就变的不一样了，他们没有了选择，只能将自己的生杀大权放到楚欢的手中。

“阿欢，你是怎么想的？”赵师曾忍不住的向楚欢问道。

楚欢笑了笑，讲道：“很简单，以前怎么样，将来还怎么样，甲库不会参与各位公司的运作，只不过听上去并不是很好！”

见众人没有在说话，楚欢讲道：“各位，这件事情你们回去之后，还是与自己的父亲家人商量一下吧，合作的大势肯定是不会改变了，我唯一可以向各位保证的是，甲库肯定是不会在这件事情上拿捏各位的！”

这一次的会面，并没有持续多长时间，每个人都是满腹心事的离开了包房，这次见面的时间虽短，但给他们的冲击实在是太大了。

就在楚欢也准备离开的时候，赵师曾来到了楚欢的车旁，楚欢让赵师曾上了自己的汽车。

“我记着阿欢你在卓能地产有10%的股份吧？”赵师曾坐在车上之后，向楚欢问道。

楚欢点头，道：“没错，当初你创建卓能地产的时候，我入股了10%。”

赵师曾笑着讲道：“我希望你能够增持5%卓能地产的股份！”

楚欢看向赵师曾问道：“这么说你已经对这件事情有了决定？”

赵师曾无所谓的点头道：“已然成为定局的事情，还有什么好考虑的呢，更何况卓能地产是我自己创办的，话语权上要比他们那些人更大一些！”

楚欢道：“你知道我跟您们说这件事情，不是为了要增持你们公司的股份的！”

“我知道！”赵师曾点头，讲道：“但现在的形势已经明朗化了，汇丰为了在香江追赶上甲库，那么他们的那个地产项目合作部就肯定是会成立的，而你为了继续保持甲库在香江的优势，也一定会入股的，这是不可逆的事情，虽然我不知道你与汇丰之间到底是达成了什么样的协议才能够让你们两家走到一起的，但可以确定的是，当一件事情我们没有办法去改变他的时候，那就只能是加入他了。

更何况，我还是愿意相信阿欢你的话的，这么多年了，你没有让我们吃过亏，说实话如果不是当初与你相交，我现在可能还没有创办自己的地产公司呢。

所以这个时候也没有什么好犹豫的了。

让你增持卓能地产的股份，不过是出于商业考虑，希望我们之间的联系能够更加的紧密一些而已！”

面对赵师曾如此开诚布公的谈话，楚欢没有说什么，只是笑着拍了拍赵师曾的肩膀，然后讲道：“逐鹿地产今年11月份的时候，将会在旺角开发一块住宅用地，如果卓能地产有想法的话，到时候你直接联系何秉光就可以了！”

赵师曾露出了笑容，自己的付出是值得的，卓能地产5%的股份，换来了旺角的那块地皮的共同开发权，虽然还不知道逐鹿地产准备开发旺角的那块地皮，但可以确定，楚欢肯定是不会亏待自己的。

“我真的是很好奇，现如今的甲库到底有多少的储备地皮？”

心情大好的赵师曾忍不住的向楚欢问道。

楚欢笑着讲道：“其实我也不知道，但可以确定的是，很多！”

当一个人不知道自己有多少资产的时候，实际上这个人就算是真正的富有了，而现在楚欢确实是不知道整个甲库拥有多少的地皮储备。

每年香江拿出来进行拍卖的地皮，逐鹿地产与和合国际-会德丰都能够拿到不少，但这并不是甲库储备地皮的最多的路线。

甲库对地皮的储备，更多的是与香江地产商的交易，以及通过这些年甲库在香江的扩张。

中巴，九巴，恒隆地产，沪华地产，和合国际，会德丰，张氏产业等等一系列的公司，都早已经让甲库拥有了海量的地皮储备。

更恐怖的是，甲库依然没有停止他们的扩张路线。

之前楚欢收购永安集团为的是永安集团的保险业，银行业，以及他们的百货业，但不可否认的是，作为一家与香江一同成长的财团，他们所储备的优质地皮更是难以估量的。

甚至于在完成了对永安集团的收购之后，楚欢就算是不收购怡和，置地，他们在中环的地皮面积实际上都已经要赶超置地了！

另外，甲库也一直在收购新界的换地权益书，这也保证了甲库在未来依然能够掌握香江绝大多数的地皮。

“好吧，这确实不是一个好问题！”赵师曾颇为感慨的讲道。

没有再聊什么，赵师曾离开了楚欢的汽车。

到了第二天，楚欢刚刚抵达华人行，就接到了郭德胜等人电话，每个人说的话都是一样的，急需要与楚欢见一面。

最后楚欢与众人商定，再一次出海谈事。

现在楚欢定制的游艇还没有完工，只能是继续用自己老丈人的游艇了。

隔了一天后，楚欢与郭德胜等人再次出海，商谈这次的事情。

“阿欢，我们需要你一个保证！”

霍沙皇没来，郭德胜作为这些人当中年纪最大的，也被众人推出来作为代表与楚欢商谈这件事情了。

楚欢坐在甲板上，讲道：“郭伯伯，你讲，只要是我能够做到的，就一定会答应你的！”

郭德胜讲道：“那就是不管是你或者汇丰，都不可以以地产项目投资部与地产项目合作部的名义，参与对我们个人公司的管理！”

这就是郭德胜向楚欢要的保证。

实际上这些人在昨天的时候，已经在没有楚欢的情况下聚过一次了，最后众人得出来的结论其实也很无奈。

因为他们不能阻止这件事情的发生，这里不是没有办法，而是不能！

“如果你们不能答应我们的这个条件的话，那么我们几家就会联合与汇丰进行谈判，保证与他们的合作，这样我想我们这几家公司的能量还是能够与甲库掰掰手腕的！”

这就是郭德胜等人商量出来的办法！

但如果这样做的话，那就是正式的与楚欢宣战了。

可这样的结果，不是他们能够接受的，双方的牵绊太深了，楚欢的华人置业几乎就是他们这些公司的第二大股东，另外他们还有海外的合作项目。

所以只要有选择，他们中的任何一个人都不希望与楚欢为敌！

“这是自然的！”楚欢认真的讲道：“郭伯伯，不管你们愿不愿意相信，我的这次决定，并不是在针对你们，而只是单纯的不能让汇丰有追赶甲库的可能。

香江地产行业的发展速度你们是看到的，不管我们自己想不想，未来地产业一定会成为香江的核心产业之一，甚至是最重要的产业。

就如同之前的航运业一样。

我也希望各位能够有更好地发展，但这个前提是汇丰不能追上甲库！”

郭德胜等人在听到了楚欢肯定的答复之后，露出了满意的笑容。

有这样的保证已经足够了。

郑玉彤此时开口讲道：“阿欢，除了这件事情以外，我们还有一件事情想要跟你商量！”

“郑伯伯，你讲！”楚欢点头道。

“甲库，汇丰，再加上我们，基本上就已经可以称得上香江最大的地产联盟了，正如你之前所讲的那样，香江的这个盘子并不是很大，如果有太多的人进来觅食的话，就一定会影响到我们的利益。

所以我们大家认为，香江也许并不需要太多的地产公司！”

郑玉彤笑着讲道。

危机，危机，这件事情对这些地产公司来讲，有危也有机，现在他们保证了这件事情不会让他们有危了，那么他们就会需求更多的机会了！

如果香江的地产行业，就只有他们几家的话，那么将来这个市场就都是他们的了，这对于他们来讲，绝对是一个巨大的利澜空间！

楚欢也没有想到郑玉彤等人的胃口竟然会这么大，但想了想，如果自己换做是他们的这个身份，也会有这样的想法的！

在沉默了之后，楚欢并没有给出准确的答复，只是笑着讲道：“郑伯伯，这件事情我们甲库不参与，但我们可以支持你们，但如果出现有潜力的公司，该扶持还是会扶持的，当然了我们甲库也会考虑你们的利益的！”

虽然答复不肯定，但意思已经明确，楚欢是不会让甲库做这种事情的领头羊的，因为太影响口碑了。

但这种事情甲库不做名义上的领头羊，但却一定要做利澜上的领头羊！

并且有遏制他们这个团体的能力！

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