第十六章 东京房地产泡沫

*** “五郎先生，你是做进出贸易的？”李偲偲吃了梅菜扣肉，笑着对井之头五郎道。

“恩，主要是将有趣的商品推广开来。”

“具体是哪方面的？”

“比如各个国家的护照，超时空滞留证......”五郎喝着一杯绍兴黄酒，砸吧着嘴巴道。

“护照？滞留证?.....嘻嘻嘻，五郎先生，你好有幽默啊。”李偲偲愣了一下反应过来，笑着道。

李信带着厚重的防热手套，端上一个瓷锅，里面散发出阵阵酒香。

“这是一整只鸡？！厉害！好清新的酒香！还有些药材的味道！”五郎赞叹道。

“花雕醉鸡。”李信脱掉手套道。

花雕醉鸡是绍兴的地方名菜，是上等的营养补品。

这道菜以蒸煮为主，负责营养学少油腻的烹饪原则。

李信在蒸煮前，将童子鸡去皮在烹煮，油脂进一步减少，肉汤感更加清淡。

再加上当归，枸杞，黄酒，赋予菜肴中医学的保健功效。

“唔！蒸煮的技法和黄酒、当归、枸杞的调和，让这个鸡肉超级嫩。”

“对啊，还有淡淡的酒香。”

李偲偲和五郎吃着花雕醉鸡，赞叹不已。

“对了，五郎。你东京那处地产怎么样了？”李信问道。

“别提了。”五郎吐出鸡骨头，叹一气。

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在日本的“平成景气”时代，日本人均国民生产总值已经超过了美国，GDP总值占世界13%。

准确的，从“神武景气”时代开始，日本房价就一直持续上涨、

从1955年至1991年，日本房价持续上涨36年。

日本房价号称“除非日本列岛沉没，东京房价永不降”传。

1989年，五郎从事法国商品和日本国内贸易生意。

因为生意关系，他曾经去日本最大的证券公司——野村证券参观。

当年，日本楼市如日中天，不可一世，租售比达到1000。

一个东京市的地价就可以买一个半美国。

一些日本和世界的经济学家纷纷，传统经济理论对日本不适用，日本正在创造新的经济规律。

日本地产商在世界，到哪儿都像阔佬逛菜市场，想买什么就买什么。

买了美国金融帝国的象征——洛克菲勒大厦。

买了美国电影的象征——哥伦比亚电影公司。

买了加拿大的森林，澳洲铁矿，香港最贵的房子。

日本女人买了70%法国生产的LV手。

日本男人成群结队飞去泰国打高尔夫……

接待井之头五郎的是一个野村证券的年轻经理。

他把井之头五郎送出野村大楼时，站在大厦旁边的台阶上，指着那座新落成的66层的花岗岩大厦，不无骄傲地：

“当今世界已进入信息经济，这个大楼里储存着球客户的经济数据，

野村证券为了保证这些信息的安，在这个楼下100米处有一个发电站，它可以保证野村证券在世界上发生任何事情都能正常运作。”

五郎听后，感叹大国家崛起之强盛。

在这种民族自豪感的感召下，他在东京买下一处物业用来自住。

五郎是一个低风险投资者。

所以，他投资的物业位于东京涉谷区。

涩谷是 JR 山手线、埼京线、东急东横线、田园都市线、京王井之头线、地铁银座线、半藏门线集中的超级交通枢纽。

而且，涉谷区与银座、新宿、池、浅草同为东京著名的繁华区。

这里是各种时髦及流行的最大发源地。

各种各样的流行文化都是起源于涩谷大街而流行于世。

栉邻次比的音乐制品店，装束入时的青少年，情调优雅、布置可人的新型咖啡屋、电影院、俱乐部、酒吧，交错成一幅现代都市图画。

一个集结了国际文化和娱乐、涌动着高技术的能量、充满了青春活力的街区，这就是涩谷。

在五郎看来就算是日本房价跌了，涉谷这样的地段，房价也不会跌，或者是跌一阵之后，最先反弹。

可是不知怎么回事。

在五郎买下涉谷的房产后没几年。

1992年开始，日本经济就不能正常运作了。

房地产一落千丈，1990年还能买一个半美国的东京，1993年竟然连三分之一的纽约都买不起了。

于是，日本企业纷纷从海外抽钱回国救急，不仅把洛克菲勒大楼折一半价卖回给美国人，亏了1000多亿日元。

还把日本好几个大银行和保险公司也卖给了外国人。

五郎买彩票运气一直不好，而且他买彩票的那家店，从来没有顾客中奖过，就连5元的鼓励奖都没有顾客中过。

看着自己东京涉谷的房产暴跌，五郎内心很自责。

看来自己把自己的坏运气，传导给了国家地产，拖了国家的后腿。

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1995年，五郎在香港采购物品，那位野村证券经理正好到香港出差。

五郎请他喝酒，他很沉重地告诉井之头五郎。

“叹，现在真羡慕你这样的个体商人。

如今，日本企业自杀的人很多，特别是证券界，他手下一个前年才从早稻田毕业的人上个月跳楼了。

电视台现在最热门的电视节目是教人们如何省钱，比如教家庭主妇如何用烧饭的余热煮鸡蛋。

八格牙路，日本丸了。”

那一段时间，香港大街上的日本游客少了，到高档餐馆吃饭的日本商人也少了。

....................

听了五郎描述的日本地产泡沫时代的往事，李偲偲陷入深思。

李信没有打扰她。

“算了，已经过去20年了。不要再提了。”李信给五郎倒了一杯黄酒，安慰道。

五郎将杯中酒已经而尽，苦笑道：“是啊，已经连续跌了20年了，我的内心早就麻木了。”

吃着花雕醉鸡鲜嫩美味的大鸡腿，五郎想起什么，对李偲偲道。

“不过，我很看好天朝的楼市。天朝和日本不一样。天朝有13亿人，日本才1.27亿人。

天朝经济还在快速发展，还在城镇化进程中。

天朝向发达国家迈进，这也就意味着原来的农村将要越来越少，城市化的脚步只会越来越快，因此住房需求空间非常庞大，导致房价的再一步上涨。

发达国家的城市人占比70%以上，天朝才56%。

也就，还有几亿农村人要进城，这些人进城，当然要住房的。

长期来看，人决定房价走势。所以，天朝楼市还是大有可为的。”

“............”

李信心中一万个草泥马在奔腾。

看好个什么鬼啊。

让你在来劝李偲偲卖掉一套房子，去杠杆，降风险。

你跟着瞎起什么哄！

日本果然有奶的就是娘，就吃不记打，活该萧条二十年。***

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