第479章 新界荔枝湾酒店

“林生，雷好雷好。”

“七仔，这位是刘经理。”

双方互相寒暄了一阵，刘代虽然心中对林家财力有疑惑，但还是客气地介绍起酒店来。

“几位林生，我们这个度假区已经开了有5年了，九成新哦。总占地面积大约有100亩，酒店用地大多是在山间填平或架空的，当年造价真的很高的。

你们看，现在度假区总共有三幢客房楼，每幢是10层，每层拥有客房30间，另外我们还拥有会议厅10个、其他什么影象厅、台球厅、餐厅、酒吧、游泳池都是现成的。

我跟你们说，如果你好好经营……”

刘经理在侃侃而谈，林三七却在心中默默计算。

一幢楼的客房总共有300间，改造一下，一间住4个人的标准，大约可以住1200人，三幢楼就是3600人。

这个规模已经达到了林三七准备2000名退伍兵的要求，还有富余。

刘经理带着几人走进了度假区里面，因为有买家上门，所有电灯全部都打开了，但整个度假区空空荡荡的，显得有些冷清的可怕。

显然这个度假区已经处于停业状态。

“几位林生，你们看，进来就是我们的大厅，瞧这水晶灯，瞧这大理石板，够气派吧？

我们一楼还有餐厅、二楼三楼都是娱乐区，四楼是几个会议厅绝对是设施齐全。而且我们这边方圆10公里范围内没有邻居，再大的噪音也不会被人投诉，尽情放开地玩啦。”

林五叔小声跟林三七商量着：

“这一层的面积就达到了3000多平米，改造成制药作坊足够了，何况上下有4层哦。”

刘经理赶紧补充道：“后面还有两幢小楼，一幢是员工宿舍，一幢是做为行政后勤办公房。”

随后刘经理又带着几人跑到客房去参观了。

在屋顶，林三七登高远眺了一下：

“刘生，我看你们度假区设施都是很完整的，怎么会到关门歇业的地步呢？”

刘经理叹了口气道：

“当年我老板开这家度假区，其实是准备开设一个赌坊，像濠江那样。你们看，这地方妙不妙，周围没有人烟，再在海边建个游船码头，绝对隐蔽不是。

结果港鹰政府的赌场牌照一直没有发下来，后来直接规定香江禁止赌博。不能开赌场，光是靠酒店客房，谁来呀。从港岛过来起码要2个钟头，完全没有性价比。

所以我们老板在赌场无望后，就准备将度假区整体卖掉。几位林生，我跟你们说，你们如果够胆，在这里偷偷开赌场，绝对保证你们夜夜爆满，日收斗金噢。”

林三七笑骂道：“如果能偷偷开赌场，你老板怎么不开？没道理有钱不赚啊。”

刘经理脸皮厚也不怕难为情：“谁叫我们老板没胆呢。”

其实真实的情况是，老板在警队高层的朋友出事了，背后没有保护伞了，本来私底下开赌场未必不敢。

林三七看了一下后山，发现这边的山壁比较陡峭，除非是飞虎队过来，一般人是不会从后山爬过来的。

只要守住沿海公路，再在路边造两个碉堡，安排几百个退伍兵防守，再火力封锁，度假酒店完全像铁桶一般。

除非是正规部队，空军支援，一般的社团小混混绝对不可能攻破，拿人命填都不行。

林三七这时候眼光又看向了海边，海边有几个半完工的桥墩，显然是个码头烂尾工程，那如果他把码头完全修好呢？

从这个度假酒店到隔壁的宝安县盐田只有5公里路，开个“大飞”几分钟就能到，偷渡的最佳地点。

林三七决定买下这个度假区了。

因为改造一下，这里可以做为他的药厂，也可以做为他的科研基地，着急是可以是他的“藏兵洞”。

“刘经理，你们老板有没有说这个度假区多少钱肯出售？”

刘代一听脸上笑容更盛了：“林生，如果两年前，我们老板报价是5000万港币，现在便宜些，只要4500万港币就行。”

4500万港币，按今年港币兑美元的汇率，相当于是700多万美元。

700万美元收购一个连年亏本的酒店，一般的财团是不可能答应的。基本上六十年代的香江城市范围只有港岛和九龙部分。

新界完全就是大农村，大山区，几乎没有什么城镇开发，连道路都是沙石路为主，没有铺设沥青。

逃港者想要取得香江户口，有一个条件，就是登陆新界不算，必须要能到港岛或者九龙城区才能申请香江户口。

但逃港者走到市区谈何容易？一路上有数不清的黑社团等着你，把你当猪喽一样抓起来卖掉，非常残忍。

所以新界的地价房价，真的非常非常便宜。

林五叔和林六叔一听全吓一跳，他们的预算是200万美元，这中间可差得远了。

林三七却并不觉得贵，他从曰本人那里收的两个红包就达到了1000万美元，收购一个度假酒店再加改造费用已经绰绰有余。

当然这1000万美元如果在港岛，那顶多就是能买一幢小楼，土地价值天差地别。

但生意不是这么谈的，有讨价，自然有还价。

“刘生，你跟你老板请示一下，600万美元，我给现金，能不能拿下？如果能拿下，我们随时可以签合同。如果拿不下，我再去别的地方看看。”

刘经理沉吟了一下：“林生，你能给现金？不拖欠？”

林三七点点头：“你们随时可以验资，只要交易成功，我立转账，不会有一分钱拖欠。”

刘经理知道碰到真买主了，因为以前也不是没有客房上门来考察，一般看到这样的地理位置，十个里面有九个都打退堂鼓了。

剩下一个就是想来捡漏，以极低的价格拿下这个度假区做一些蝇营狗苟之事。

现在好不容易出来一个豪爽的卖家，刘经理觉得以自家公司目前频临破产的局面，大概率会卖掉。

不卖掉，到时被黑心银行收走，到时抵扣100万美元就不错了。

半小时后，刘经理兴奋地跑上楼顶：

“林生，我们老板答应了，600万美元，但他要求你把这笔钱直接转账到海外账户里，而且全部要现金，限期明天转账完毕。”

林三七点点头：“可以。”

这么一宗房地产交易，涉及到的法律文件很多的，另外林家也要查查这个度假酒店有没有债务纠纷，有没有银行抵押等等。

所以双方约定第二天互相带律师进行最后的交易。

刘经理任务完成，心里松了一口气，直接就将度假酒店丢给了林家人。

“林生，既然明天准备过户，那今天我就把度假酒店交给你们了，酒店所有设计图、所有水电管道分布图都在资料室，到时你们自己找。

另外我们老板也说了，酒店里所有东西他都不要了，全送你们了。当然以后度假酒店有什么乱七八糟的事情也与我们无关，不要来打扰我们。”

林三七心想你们当包袱丢掉，对他林三七来说却都是好东西呀。

就比如酒店房间内所有生活设施都是齐全的，连被褥都有，到时退伍兵来了完全可以拎包入住。

再有厨房里锅碗瓢盆，餐桌椅子样样齐全，只要食物到位就可以开烧，免去了改造的麻烦。

自己拿下这个酒店，无非就是改造出一些药品生产车间来，甚至那些娱乐区都可以保留，让这些退伍兵在无聊时可以休闲娱乐。

林五叔不知详情，现在却有些担心：

“七仔，一口气要拿出六百万美元房款，过户还要交一笔契税，这么多钱我们家怎么拿得出来？”

林三七站在天台上，看着这个巨大的度假区却是心情愉快：

“放心吧，钱我已经准备好了，以后我们林家就不缺钱了。等我们的药厂和实验室开办起来，那钱入流水哗哗自来，哈哈~~”