第385章 研讨限制房地产

陈岩石鼓动所有持股工人团结起来，直接去省委找祁同伟，他就不相信这么多的工人下岗，祁同伟会不帮着解决。

若是祁同伟不给解决就去京城，陈岩石已经打定主意，企图通过非正常上访达到他们的目的。

同时，他已经想好了，这次过后，无论是否成功，他都不再插手大风厂这件事了。

他也知道自己大概率不受祁同伟待见，再这么下去，没准哪天祁同伟找来纪委给自己一个处分。

作为一个把名誉看的比什么都重的人，他不敢想象会有这么一天。

若是祁同伟知道他的想法，一定会告诉他，不是不待见他，而是痛恨他。

在祁同伟眼中，自己上辈子那凄惨悲凉的命运，陈岩石至少得承担大半的责任。

在他看来，陈岩石就是一个伪善人。

口口声声说自己铁面无私、敢于向恶势力亮剑，但实际上呢？面对梁家或者赵家那些权贵，他却是毫无作为。

其实他也能理解陈岩石不帮自己，毕竟为了自己得罪梁家不值得。不过既然如此，也就不要标榜自己。

不敢得罪权贵，偏偏还装什么铁面无私，真是既想当婊子又想立牌坊。

祁同伟最恶心的就是他的这一点，装清廉装无私，但却不是真的无私和清廉。

.祁同伟并不知道陈岩石的打算，他这会正在研究怎么打压房地产呢！

在祁同伟看来，房地产经济的使命已经结束了，如今继续大力发展房地产不仅无益而且有害。

祁同伟前段时间拜访自己的老师黄教授，对方曾说过，当前我国差不多可以达到人均一套住房的水平。

市场上之所以会出现房子紧张的情况，就在于地产商为了利润故意囤房不向外销售以及炒房者的存在。

这些人共同营造了一种房屋供不应求的情况，就是为了割韭菜。

他认为这种状况不得长久。

倘若房地产开发商们却依然毫不收敛地继续大规模开发新项目，只销售一小部分，长此以往，必将导致公司破产，房地产经济破灭。

祁同伟翻阅过资料，他发现很多城市的房地产投资规模惊人，部分城市竟然占据了整个地区 Gdp 的 60%甚至更高比例！

而像汉东这样的沿海城市虽然情况稍好一些，但房地产投资所占比重基本上也都稳定保持在 40%以上。

如此巨大规模的房地产投资所带来的后果无疑是极为严峻的。

一方面，大量新建房屋被推向市场销售，而与此同时，与之配套的基础设施建设却未能及时跟上步伐；

另一方面，工商产业的发展速度远远落后于房地产行业的扩张速度。

于是乎，一座座空城、鬼城如雨后春笋般涌现出来，各种各样的问题接踵而至。

从更深层次的角度来审视这一问题，不难看出，房地产行业实际上已经绑架了数量庞大的金融资源。

换句话说，原本应该投入到实体经济中的大量资金，如今却纷纷涌入了看似繁荣的房地产领域。

这种“脱实就虚”的现象使得众多金融资源无法真正服务于实体经济的发展壮大。

综上所述，房地产经济不但无益于整体经济的长期可持续性增长，而且对于其他实体经济部门的健康发展同样造成了极大的阻碍。

此外，居高不下的房价更是成为了人才引进工作中的一道难以逾越的障碍。

毕竟，高昂的居住成本往往让那些潜在的优秀人才望而却步，从而选择前往更具吸引力的地方谋求发展机会。

祁同伟已经决定，一定要把汉东的房地产经济热度打下去，各级政府要转变工作思路，坚决不允许以房地产经济为支柱产业。

为此，他特意召集了汉东省政策研究室的专家们进行讨论。

这些专家和伪专家不同，他们都是有真材实料的，一个个都身怀大才，对国民经济非常了解，也是各级政府的智囊。

“祁书记，我的建议是循序渐进，逐步替换房地产经济在汉东各项经济中的比重。若是一开始就全面铺开，恐怕会带来一系列的恶劣影响。”政策研究室的一名专家建议道。

“是啊，祁书记，房地产经济和很多行业密切相关，确实不能一上来就全面压制。”

政策研究室的一众专家给出的建议都是循序渐进，不能一上来就放大招，要用温水煮青蛙的办法。

祁同伟点头赞同众人的意见，他也没想要一步到位。

“我理解你们的意思，也并没有打算一下就解决所有问题，大家都说说自己的办法？”三个臭皮匠顶个诸葛亮。

祁同伟相信这群智囊的水平，一定能想到办法遏制房地产经济的发展。

“最重要的一环便是银行！

只要严格审核各大房地产开发商的贷款资格和条件，至少能减少一半以上的房地产项目开发。”政策研究室主任李奇率先打破沉默开口说道。

“没错，不仅要卡住贷款渠道，还得严格把控资金的流向与运作，绝对不容许有资金挪用的情况。”

另一个人也紧接着补充道：“就应该如此，有些地产商人心不足蛇吞象。

明明实力不济，全靠贷款修建房屋，却想快速扩张，仅仅修了一个大门就开始出售房屋。

等房子成功售出之后呢？他们反倒不着急继续施工了，而是转头又去疯狂拿地，将原本用于建房的贷款以及卖房所得的钱款肆意挪作他用。

如此一来，一旦稍有风吹草动、遭遇些许变故，整个楼盘极有可能面临烂尾的厄运。而最终为此买单、承受苦果的却是无辜的群众！”

坐在会议桌首位的祁同伟一直静静地倾听着大家的发言，不时微微颔首，表示对这些观点的认同。

的确，正如众人所言，这一系列问题已然成为当前房地产市场亟待整治的重中之重。

一旁的秘书刘兆军则全神贯注地带领着两名速记员奋笔疾书，详细记录下每一条宝贵的建议和措施。

“政府也要减少卖地，减少在房地产行业的投入。”这是一个说嗨了的专家。

不过祁同伟并没有介意他的观点，事实本就如此，若没有政府的支持，房地产也到不了今天这个地步。

“还要严格审核检查已经销售出去的商业用地，一旦超过年限还未开发的，坚决予以收回，即使现在启动开发的，明显在拖延时间，企图延长开发时间，也都要严格整治。”

听着这些专家的建议，祁同伟也忍不住暗竖大拇指。

倘若全部按照他们的办法实施，所有的房地产开发商绝对能脱一层皮，包括地方政府也是。

讨论结束之后，看着秘书记下的各种措施，祁同伟露出满意的微笑，房地产整治就从此刻始。

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