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第400章 依然是资金问题

书名:村滥 作者:江煮 分类:都市 更新时间:2025-01-15 09:51:43

往往在普通人眼里很复杂又或者是根本不可能的事情,但要是在特殊关系的加持下,可能就是一句话的事情。

假如根壮没有何岩这层关系,就是两千万也拿不到这块地,也压根不会知道这项规划。

地皮是拿到手了,紧接着就是资金的问题了。

根壮之前出手两亿收购了一家四星级酒店,公司账户里的流动资金已经不多了。

不过这也不是大问题,可以用固定资产做抵押向银行贷款,可问题是现在就算有两亿资金,对于这么大的项目也是杯水车薪。

随着生意越做越大,根壮的胃口也跟着大了起来,他不想再向以前那样小打小闹。

......

没过多久,省委那边就把这一规划对外公布了出去,项目相关工程也陆续启动。

原本荒凉的、鸟都不拉屎的地方瞬间变得灯火辉煌机械声隆隆,一排排的临时板房也犹如雨后的蘑菇,不知道什么时候一股脑全都冒了出来。

一些有商业头脑的小商贩也不失时机的在这里做起了生意,饭馆、小卖部、油条豆浆早点摊儿应有尽有。

甚至还有几家挂羊头卖狗肉的理发店。

一个项目就养活了这么多人,然而这些都是蝇头小利,再说这里的地皮,当城南新区项目启动的那一刻,地皮就从原来的五万翻了一番成了十万。

但是谁心里都清楚,未来这片地可远不止这个价格。

根壮找了专业的设计公司结合城南新区整体规划,给自己手里的这块地皮也做了规划设计以及预算。

等设计图一出来,看的根壮是热血沸腾。

壮雅城

根壮在心里暗暗赞叹

大气、真tm大气

整体项目被分成了几大部分,住宅、超市、幼儿园、宾馆、写字楼、餐饮一条街等等,形成了一套独立的生态社区。

可是再一看整体预算,根壮不由得心里就是一紧。

好家伙

九亿

根壮大致盘算了一下,按以往以往预售的方式运作应该问题不大。

根壮先把壮雅国际大酒店抵押给了银行,在何岩的斡旋下,银行给根壮放了一亿四千万贷款,按正常来讲,最多能放一个亿。

还是原来的套路,先搭起了一座堪比皇宫一般奢华的售楼部,又招聘了一批俊男靓女作销售,然后就开始“指山卖磨”

可与以往不同的是,之前根壮的项目都是在市区,而且还有政府帮忙站台宣传。所以人们没有任何顾虑。

但现在就完全不同了,项目所在地完全就是荒郊野岭,虽然政府方面已经对外公示了城南新区的规划,但大多数人还是持观望态度。

这主要是因为根壮他们这种预售的方式已经不新鲜了,而且还有一些无良的开发商收了购房者的预付款后,工程却迟迟不能交工,甚至有的干脆就成了烂尾楼。

这么大的工程一个多亿的启动资金眼看着就要消耗殆尽,可工程却不能停下,如果一旦停下,这会令原本就持观望态度的潜在购房者更加怀疑。

不过这也不是什么大问题,根壮的这块二百五十亩地皮现在市值一个亿。

于是,根壮又把这块地皮抵押给了银行,可没想到的是,银行对这块地皮的评估只有两千万。

银行的说法是,规划毕竟是规划,随时都可能发生变化,并非是事实存在的,这对银行来讲风险很大。

根壮心有不甘,而且两千万对这么大的工程来讲实在是杯水车薪。

对于这个项目,根壮不说是破釜沉舟也差不多,只要把这个项目做成,那么壮雅地产就会上升到另一个层次,资金也会更加雄厚,以后就可以到北京、上海这样的大城市搏一搏。

以前我们说根壮这个人没什么大的志向,但赚钱是会上瘾的,越多就越想越多永无止境,而且钱越多赚钱就越容易。

最后根壮就想用tN市的那几家厂子还有壮雅广场做抵押贷款,于是根壮就给康玲打了个电话。

自打赵雅婷与康玲之间的误会消除后,两个人常来常往又成了好朋友,但是根壮却与她刻意保持着些许距离。

怎么说呢?

自从根壮与康玲接触过那两次后,根壮感觉康玲对他一直有种很暧昧的感觉,他真怕与康玲接触多了一时控制不住擦枪走火那可就......

假如没有赵雅婷的这层关系,那么发生也就发生了,最多也就算一夜情、彼此满足各自的生理需求罢了。

为了稳妥起见,根壮就想让赵雅婷打电话给康玲,可仔细一想,又怕弄巧成拙成了此地无银三百两。

赵雅婷虽然并不是个多疑的人,但却是异常的睿智。

思来想去,根壮觉得还是亲自给康玲打电话。

电话接通,康玲虽然语气淡定,但仔细品味却能感觉到一丝喜悦。

两个人又寒暄了几句,根壮就把情况简单的说了一下。

“我就说嘛,周大老板没事儿怎么可能给我打电话呢”

康玲这话说的表面上看似调侃,但实际上却夹杂着几分哀怨。

根壮也只好半开玩笑道:“康总日理万机我哪敢轻易打扰啊”

电话里康玲一笑说道:“你可拉倒吧,我看是你家教太严了吧?”

康玲这话似乎在暗示着什么,根壮不好再往下说了。

康玲也似乎同样感觉到了根壮听懂了她话里的暗示。

两个人忽然都沉默了。

大约过了七八秒,康玲一本正经的说道:“你过来找我吧,具体的咱们见面再谈”

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